RU
Смотреть видео проекта
Недвижимость на продажу в

EDGEWATER RESIDENCES

Смотреть видео проекта
1 876 616 AED - 4 555 024 AED
104- 131м2
Площадь
3кв 2026
Дата сдачи
от 10%
Первоначальный взнос

Купить недвижимость в Edgewater Residences

Квартира 3 спальни в EDGEWATER RESIDENCES, №. 11029

4 555 024 AED
Жилая площадь 163 м²
Спален 3
Дубай

Квартира 2 спальни в EDGEWATER RESIDENCES, №. 11028

2 498 974 AED
Жилая площадь 114 м²
Спален 2
Дубай

Квартира 1 спальня в EDGEWATER RESIDENCES, №. 11027

1 876 616 AED
Жилая площадь 82 м²
Спален 1
Дубай

Квартира 3 спальни в EDGEWATER RESIDENCES, №. 11019

3 552 791 AED
Жилая площадь 217.86 м²
Спален 3
Дата сдачи III квартал, 2026
MGS Development
Дубай

Квартира 3 спальни в EDGEWATER RESIDENCES, №. 11018

4 304 156 AED
Жилая площадь 202.81 м²
Спален 3
Дата сдачи III квартал, 2026
MGS Development
Дубай

Квартира 1 спальня в EDGEWATER RESIDENCES, №. 11017

2 043 243 AED
Жилая площадь 106.04 м²
Спален 1
Дата сдачи III квартал, 2026
MGS Development
Дубай

О проекте Edgewater Residences

Расположение Дубай
Статус проеĸта Новое строительство
Расстояние до моря 150 м
Застройщик MGS Development
Тип объекта Жилой комплекс
План платежей 60 / 40
Поделитесь

Edgewater Residences в Дубае

Edgewater Residences на Dubai Islands – это ЖК средней высотности, который будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года. Проект предлагает апартаменты с 1–3 спальнями. Стоимость резиденций премиум-класса стартует от:

  • 1,1 млн AED (300 000 $) для 1-спальных объектов;
  • 2 млн AED (545 000 $) для 2-спальных объектов;
  • 2,6 млн AED (708 000 $) для 3-спальных объектов.

Размер первоначального платежа составляет 10% от стоимости недвижимости.

Он должен быть внесен для бронирования объекта. 50% необходимо покрыть восемью платежами до окончания строительных работ. Оставшуюся сумму покупатель выплачивает при передаче собственности.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает следующие удобства:

  • зона отдыха с бассейном, шезлонгами и солнцезащитными зонтами;
  • тренажерный зал;
  • открытые спортивные зоны;
  • игровая площадка;
  • зона барбекю;
  • парковка.

Недвижимость в Edgewater Residences для инвестиций

Жилье в эмирате является высоколиквидным и растущим в стоимости активом. На фоне стремительно повышающегося спроса оно подорожало на 21% в годовом исчислении во II квартале 2024 года. Предпосылок для снижения цен в ближайшем будущем нет, поэтому апартаменты в новом комплексе являются отличным вариантом для инвесторов, заинтересованных в приросте капитала.

Заключив сделку на ранних этапах строительства, инвесторы смогут получить прибыль от перепродажи уже в 2026 году. Как правило, цены на объекты увеличиваются в среднем на 25–35% с этапа котлована до момента передачи ключей от собственности.

Благоустроенные пляжи и престижные заведения для досуга и отдыха также делают квартиры, расположенные в этом районе, потенциальным источником высокого и стабильного арендного дохода. Средняя рентабельность жилой недвижимости в эмирате варьируется от 5 до 9% годовых, при этом резиденции, расположенные в прибрежных районах, являются наиболее прибыльными.

Показать полный текст

Детали проекта

  • Близко к пляжу
  • Рядом с общественным транспортом
  • Близко к торговым центрам
  • Близко к школе
  • Близко от детского сада
  • Престижный район
  • Рядом с интернациональными школами
  • Отличное расположение дома
  • У моря
  • Рядом с метро
  • Рядом с ресторанами
  • Вид на море
  • Вид на город
  • Вид на парк/сад
  • Красивый вид
  • Вид на жилой комплекс
  • Прямая связь со службой безопасности
  • Сигнализация
  • Панорамные окна
  • Балкон
  • Терраса
  • Телевизор
  • Интернет
  • С мебелью
  • С отделкой
  • Улучшенный интерьер
  • Элитная недвижимость
  • Премиум класс
  • Новый жилой комплекс
  • Проведена вода
  • Проведено электричество
  • Подведена дорога
  • Ресторан
  • Кафе
  • Бар
  • Вестибюль в здании
  • Зона отдыха
  • Фитнес-зал
  • Собственный тренажерный зал
  • Лифт
  • Видеонаблюдение
  • Охрана
  • Детская площадка
  • Детский бассейн
  • Ландшафтный дизайн
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Свежий воздух с моря
  • Социальная и коммерческая инфраструктура
  • Общий сад
  • Парковка
  • Благоустроенная набережная
  • Скамейки
  • Развитая инфраструктура
  • Бассейн
  • Магазин
  • Супермаркет
Показать все
Онлайн просмотр недвижимости в Edgewater Residences

Онлайн просмотр недвижимости в Edgewater Residences

Идеальные объеĸты недвижимости для инвестирования - доступны вам прямо сейчас на эĸране вашего устройства.

Надежность, простота и высоĸая доходность!

Заказать просмотр

Планировки Edgewater Residences

Получить все планы этажей
2D
Жилая площадь 100.35м²
Ванных 1
Спален 1
Мин. стоимость 1 946 049 AED
Доступно квартир 3
2D
Жилая площадь 81.4м²
Ванных 1
Спален 1
Мин. стоимость 1 962 481 AED
Доступно квартир 3
2D
Жилая площадь 106.04м²
Ванных 1
Спален 1
Мин. стоимость 2 043 243 AED
Доступно квартир 4
1
из
3
2D
Жилая площадь 163.23м²
Ванных 2
Спален 2
Мин. стоимость 2 885 267 AED
Доступно квартир 4
2D
Жилая площадь 128.49м²
Ванных 2
Спален 2
Мин. стоимость 2 789 473 AED
Доступно квартир 4
2D
Жилая площадь 134.06м²
Ванных 2
Спален 2
Мин. стоимость 2 916 544 AED
Доступно квартир 4
1
из
3
2D
Жилая площадь 217.86м²
Ванных 3
Спален 3
Мин. стоимость 3 552 791 AED
Доступно квартир 4
2D
Жилая площадь 202.81м²
Ванных 3
Спален 3
Мин. стоимость 4 304 156 AED
Доступно квартир 4
1
из
2
Получить все планы этажей

Сравнение параметров и цены в Edgewater Residences

Планировки
Спален
Тип объекта
Площадь
Цена
3 спальни 3 552 791 AED
3 спальни
Квартира
217.86 м²
3 552 791 AED
3 спальни 4 304 156 AED
3 спальни
Квартира
202.81 м²
4 304 156 AED
2 спальни 2 885 267 AED
2 спальни
Квартира
163.23 м²
2 885 267 AED
1 спальня 1 946 049 AED
1 спальня
Квартира
100.35 м²
1 946 049 AED
1 спальня 1 962 481 AED
1 спальня
Квартира
81.4 м²
1 962 481 AED
1 спальня 2 043 243 AED
1 спальня
Квартира
106.04 м²
2 043 243 AED
2 спальни 2 789 473 AED
2 спальни
Квартира
128.49 м²
2 789 473 AED
2 спальни 2 916 544 AED
2 спальни
Квартира
134.06 м²
2 916 544 AED

План платежей

Рассрочка
Этап
PAYMENT (%)
Авансовый платеж10%
При бронировании
10%
DLD Платеж4%
Платеж
4%
1-й платеж10%
2 месяц после бронирования
10%
2-й платеж10% (за 3 месяца 5%)
2 платежа (5 месяцев после бронирования)
10% (за 3 месяца 5%)
3-й платеж10%
11 месяц после бронирования
10%
4-й платеж20% (за 3 месяца 5%)
4 платежа (14 месяцев после бронирования)
20% (за 3 месяца 5%)
Окончательный платеж40%
При сдаче
40%
Консультация с экспертом
Поможем Вам с выбором в любое время, мы онлайн 24/7. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок.

Особенности

Edgewater Residences от MGS Development

Будущим жильцам понадобится всего несколько минут езды, чтобы добраться до важной инфраструктуры, в том числе до школ и детских садов, медицинских клиник, аптек, супермаркетов и парков. Остров, на котором находится комплекс, имеет налаженную транспортную сеть, поэтому они получат легкий доступ к любому району эмирата.

Международный аэропорт расположен всего в 15 минутах езды, что сделает квартиры востребованными среди тех, кто часто путешествует. Менее чем в получасе пути на автомобиле также можно найти популярнейшие достопримечательности мира. К их числу относятся высочайший небоскреб и один из крупнейших торговых центров.

Квартиры в Edgewater Residences

Покупатели могут выбирать между 1-спальными апартаментами площадью от 46 м2, 2-спальными квартирами, размер которых стартует от 91 м2, и 3-спальными апартаментами площадью от 112 м2. Планировки премиальных резиденций включают просторную гостиную, кухню открытого типа, столовую зону, прачечную и 1–4 санузла.

Некоторые объекты также имеют гардеробные комнаты и балконы либо террасы. В дизайне интерьера преобладают светлые оттенки и натуральные материалы. Панорамные окна тянутся от пола до потолка, открывая живописные виды на море и создавая качественное естественное освещение.

Карта

Al Ghubaiba
4 км
Gold Souq
2.8 км
Baniyas Square
3.6 км
  • Музей 3.5 км
  • Больница 3 км
  • Торговый центр 1.7 км
  • Пристань 1.5 км
Места поблизости
Starbucks
Union Coop Abu Hail
Dubai Islands Marina
Souk Al Marfa
迪拜香港饭店 HONGKONG RESTAURANT
Park Regis by Prince Dubai Islands
Waterfront Market
Dubai Islands

Dubai Islands

Это сообщество смешанного назначения площадью 17 км2, которое состоит из 5 искусственных островов. По завершении проекта на его территории появятся многочисленные оздоровительные курорты, престижные отели и торговые центры. Девелоперы, ответственные за развитие архипелага, также намерены увеличить протяженность пляжей и участков, отведенных под общественные парки. До района можно добраться напрямую по дороге или по морю. Местные жители имеют доступ как к автобусам и такси, так и к водному транспорту.

FAQ

Когда апартаменты в Edgewater Residences будут готовы к заселению?
Премиальные квартиры будут введены в эксплуатацию в III квартале 2026 года.
Какая компания возводит Edgewater Residences в ОАЭ?
Строительством здания занимается компания MGS Development.
Где строят Edgewater Residences?
Новый жилой комплекс находится на Dubai Islands.
Какие типы недвижимости входят в проект?
Проект предлагает апартаменты премиум-класса с 1–3 спальнями.
Какова цена недвижимости в Edgewater Residences?
В Edgewater Residences цены от застройщика начинаются от 1,1 млн AED (300 000 $).
Какие планы оплаты предлагает застройщик Edgewater Residences?
Покупатели могут покрыть стоимость квартир в соответствии с планом 60/40. Размер первого взноса составляет 10%. 50% необходимо оплатить в процессе строительства по частям, а еще 40% – при передаче собственности.
Могут ли иностранцы купить квартиру в Edgewater Residences?
Проект расположен на территории фрихолд-зоны, поэтому иностранцы имеют право на покупку и бессрочное владение апартаментами.
Может ли иностранец получить статус резидента в обмен на инвестиции в квартиры в Edgewater Residences?
Для получения 2-летнего вида на жительство иностранец должен инвестировать в эмиратскую недвижимость от 750 000 AED (205 000 $), а 5-летнего – от 2 млн AED (545 000 $). Поэтому зарубежные покупатели 1-спальных квартир смогут стать резидентами на 2 года, а 2- и 3-спальных – на 5 лет.
Станет ли Edgewater Residences комфортным местом для проживания в Дубае?
Резиденции в новом комплексе станут отличным выбором для иностранцев, планирующих переехать в эмират на постоянную основу, благодаря близости к важной инфраструктуре, продуманным планировкам, уютным дизайнам интерьера и доступу к таким удобствам, как бассейны, тренажерный зал и консьерж-сервис.
В чем заключаются плюсы и минусы проживания на Dubai Islands?
Благоустроенные пляжи, многочисленные зеленые насаждения, спокойная обстановка и развитая инфраструктура, включающая более 80 курортов, многочисленные магазины и рестораны, являются главными преимуществами района. Для некоторых людей отсутствие динамичной ночной жизни, присущей центру города, может стать недостатком, однако сообщество в основном привлекает семьи с детьми и туристов, стремящихся к отдыху в тишине.

Застройщик MGS Development

7 Всего
0 Сдано
7 Строится

Это девелоперская компания с многолетним опытом в создании высококачественных зданий в Дубае. В ее команде работает более 5000 сотрудников, специализирующихся на экологичных методах строительства, инновационном дизайне и первоклассном обслуживании клиентов. С момента своего основания организация реализовала 900 проектов и ввела в эксплуатацию 8160 жилых объектов.

.

Свяжитесь с нами

Тим Уорд
Эксперт по недвижимости
Телефон
Спасибо!

Ваш запрос успешно отправлен!

Ошибка отправки запроса